1.招標條件
根據(jù)相關(guān)文件批準，并且本工程資金已具備，廣州市奧寶物業(yè)管理有限公司現(xiàn)對奧寶·智造港微改造設(shè)計施工一體化項目進行公開招標，選定承包人。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：奧寶·智造港微改造設(shè)計施工一體化項目
2.2 建設(shè)地點：廣州市黃埔區(qū)新業(yè)路46號、48號
2.3 項目概況：本工程位于廣州市黃埔區(qū)新業(yè)路46號、48號，項目工作內(nèi)容包括但不限于①土建部分：建筑防水、部分物業(yè)外立面修復、垃圾清理，②設(shè)備設(shè)施：水泵房設(shè)備更換、用電設(shè)備優(yōu)化、消防設(shè)施升級、防雷系統(tǒng)升級、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)提升，③其他：衛(wèi)生間環(huán)境提升、辦公樓入口門頭改造、辦公樓首層公區(qū)室內(nèi)硬裝、辦公樓首層公區(qū)室內(nèi)文宣、項目名字標識制作、園區(qū)主入口門頭改造、LED顯示屏、非機動車停車棚、園區(qū)宣傳欄更換。本項目預算價為3700000.00元（其中設(shè)計費125000.00元、施工費3380000.00元、暫列金額195000.00元）。
2.4 資金來源：企業(yè)自籌
2.5 最高限價：3700000.00元（其中設(shè)計費125000.00元、施工費3380000.00元、暫列金額195000.00元）
2.6 工期要求：自合同簽訂之日起120個日歷天內(nèi)完成設(shè)計施工及驗收全部工作，其中設(shè)計工期為20個日歷天、施工工期為100個日歷天。
2.7 招標范圍：
（1）設(shè)計部分：包括但不限于初步設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及預算編制、竣工驗收及結(jié)算期間的配合服務(wù)工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計文件及技術(shù)資料。
（2）施工部分：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工，包工、包材料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標范圍內(nèi)工程竣工驗收通過、包結(jié)算，包缺陷責任期內(nèi)的保修等。完成并配合招標人辦理評定、報建、報批、相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計等工作。
（3）根據(jù)招標人要求進行全過程限額設(shè)計及施工。
（4）招標人有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對承包范圍及內(nèi)容進行適當調(diào)整，并按合同約定處理，承包人必須無條件服從。
3.投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
3.2投標人（或聯(lián)合體各方）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。
3.3投標人（如為聯(lián)合體，指施工單位）須具備有效期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
3.4投標人須同時具備以下資質(zhì)：
3.4.1工程設(shè)計資質(zhì)：①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；或②工程設(shè)計建筑行業(yè)丙級或以上資質(zhì)；或③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級或以上資質(zhì)；④或建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。香港企業(yè)作為設(shè)計方參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求。
注：（1）國內(nèi)申請人具體資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《工程勘察資質(zhì)分級標準》（建設(shè)[2001]22號）、《工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)分級標準補充規(guī)定》（建設(shè)〔2001〕178號）、《工程設(shè)計資質(zhì)標準》（建市〔2007〕86號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察資質(zhì)標準》（建市[2013]9號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項的通知》（建市〔2016〕261號）填寫。
（2）工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。
（3）香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求。
香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業(yè)須提供滿足招標文件要求的相應(yīng)資質(zhì)證書及備案證明資料掃描件。
3.4.2施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)。
注：（1）資質(zhì)內(nèi)容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市〔2016〕226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知（粵建許函〔2024〕124號）的要求設(shè)置。招標內(nèi)容含有設(shè)計要求，且設(shè)計要求僅為深化設(shè)計的，在投標人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計資質(zhì)。
（2）投標人的資質(zhì)不在有效期內(nèi)，資質(zhì)延續(xù)手續(xù)已通過政府有關(guān)部門核準的，投標人需提供經(jīng)核準延續(xù)的相關(guān)證明材料；資質(zhì)延續(xù)手續(xù)未通過政府有關(guān)部門核準的，投標人需提供延續(xù)申請的相關(guān)證明材料（如“三庫一平臺”提交申請截圖、申請回執(zhí)等可以證明已經(jīng)辦理核準延續(xù)手續(xù)的相關(guān)證明文件），未能按要求提供相關(guān)資料的，視為資質(zhì)已失效。
（3）經(jīng)招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)單位實施，但不得再次分包。。
3.5擬委派的項目負責人（兼施工負責人）須具備：建筑工程專業(yè)貳級或以上的本單位在職注冊建造師；持有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，同時提供項目負責人的社保證明（由社保局或稅務(wù)局等社保經(jīng)辦機構(gòu)出具的投標截止時間前一個月的社保證明材料，且參保人所屬單位為投標人）。
（1）根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
（2）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應(yīng)在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
3.6擬委派的設(shè)計負責人須具備：二級（或以上）注冊建筑師資格或中級技術(shù)職稱并從事本專業(yè)工作10年或以上（以大?；蛞陨系漠厴I(yè)時間算起）。在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標項目對設(shè)計負責人要求的香港專業(yè)人士。設(shè)計負責人與項目負責人不能為同一人，同時提供設(shè)計負責人的社保證明（由社保局或稅務(wù)局等社保經(jīng)辦機構(gòu)出具的投標截止時間前一個月的社保證明材料，且參保人所屬單位為投標人）。
3.7擬委派的專職安全員：須持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（C3類），同時提供專職安全員的社保證明（由社保局或稅務(wù)局等社保經(jīng)辦機構(gòu)出具的投標截止時間前一個月的社保證明材料，且參保人所屬單位為投標人）。
3.8關(guān)于聯(lián)合體投標：允許聯(lián)合體投標，但只接受最多由兩家單位（即一家設(shè)計單位、一家施工單位）組成的聯(lián)合體，且應(yīng)以承擔施工任務(wù)的一方為主辦方，并簽定聯(lián)合體投標協(xié)議書（見附件一）。聯(lián)合體投標協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔的工作和責任，聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審，其中工程設(shè)計資質(zhì)、設(shè)計負責人以承接設(shè)計任務(wù)的成員單位為準；施工資質(zhì)、項目負責人、安全生產(chǎn)許可證、專職安全員以承接施工任務(wù)的成員單位為準。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標。
注：未在招標公告第3點單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4.資格審查方式
本招標項目采用資格后審，滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或經(jīng)評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。
5.投標登記及招標文件的獲取時間、獲取方式、招標文件售價、保證金繳納
5.1投標登記及購買招標文件時間：2024年12月14日09時00分至2024年12月20日17時00分。
5.2投標登記及獲取招標文件方式：
①投標人須在陽光采購服務(wù)平臺（下簡稱“本平臺”）注冊企業(yè)賬號并根據(jù)平臺提示完善企業(yè)信息。
②投標人完成注冊企業(yè)賬號之后選擇項目進行投標登記。
③投標人辦理投標登記手續(xù)時，須上傳下列加蓋公章的相關(guān)資料掃描件，文本格式詳見招標公告附件。
④營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的復印件（已實行“三證合一”的單位，只須提供新版營業(yè)執(zhí)照即可），如為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方均需提供。
⑤法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書原件；法定代表人身份證、受托人身份證復印件（在委托代理情況下），如為聯(lián)合體的，聯(lián)合體主辦方提供即可。
⑥聯(lián)合體投標協(xié)議書（聯(lián)合體投標的提供）。
5.3招標文件售價：人民幣500元；如為聯(lián)合體，由聯(lián)合體主辦方支付。售后不退。標書費由陽光采購服務(wù)平臺代收，標書費發(fā)票由招標代理開具。成功辦理登記的投標人請按照平臺提示在線交納標書費用，交納后自行下載招標文件。
5.4投標保證金：本項目投標保證金金額（如為聯(lián)合體，由聯(lián)合體主辦方支付）：￥60,000.00元（人民幣陸萬元整）。
投標人必須按招標文件規(guī)定的方式及金額提交投標保證金。
備注：聯(lián)合體投標的，投標登記及投標保證金應(yīng)以聯(lián)合體主辦方名義登記及提交，聯(lián)合體名稱需與共同投標協(xié)議簽署方一致。保證金須在投標截止時間前劃達對應(yīng)項目賬號，否則為無效保證金。匯款時請注明所投項目名稱。投標人在平臺完成項目登記后，在平臺首頁右上方“我的項目”模塊，找到已完成登記的項目，點擊“項目流程”，進入項目的“保證金查詢”模塊，即可查看對應(yīng)項目的保證金賬號信息。
6.投標人注意事項
6.1本項目一律不接受紙質(zhì)投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應(yīng)當?shù)诫娮诱J證服務(wù)機構(gòu)辦理陽光采購服務(wù)平臺（下簡稱“本平臺”）CA數(shù)字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網(wǎng)址：http://www.gzsun.com.cn（注：如已辦理CA證書，投標前請確認CA有效期。）
6.2如更正公告有重新發(fā)布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標文件來制作電子投標文件。
6.3投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件本平臺一概不接收。
6.4投標人上傳投標文件和解密投標文件應(yīng)使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)原因?qū)е峦稑宋募蟼魇』蛭窗磿r解密投標文件的本所不承擔任何責任。
6.5投標人應(yīng)在投標文件解密時間內(nèi)盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內(nèi)聯(lián)系本平臺。
6.6廣州工建工程咨詢有限公司為招標代理機構(gòu)，不對投標人進行項目投標登記時提交的相關(guān)資料的真實性負責，如投標人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責任。
7. 遞交投標文件截止時間及開標時間、遞交方式、解密時間、開標地點
7.1遞交投標文件截止時間及開標時間：2025年1月3日上午09:00。
7.2遞交投標文件方式：在本平臺上傳電子投標文件。
7.3投標文件解密時間：2025年1月3日上午09:00-09:50。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結(jié)果，投標人可登錄本平臺查看開標情況。
7.4開標地點：廣州市天河區(qū)天潤路333號廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）第 13   開標室。
8. 發(fā)布公告的媒介
中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）
陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.gzsun.com.cn/）
廣州工建工程咨詢有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.pgkrrhm.cn/）
9. 聯(lián)系方式
招標人：廣州市奧寶物業(yè)管理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)東風東路765、767、769號東寶大廈
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：020-38320188-1302
招標代理機構(gòu)：廣州工建工程咨詢有限公司
地址：廣州市南沙區(qū)進港大道10號1706-1707-1708-1709
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：020-88529135
 
 
 
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2024年12月13日